49 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estrées à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1015 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 933 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 694 mètres
Ventes au 49 Boulevard Estrees
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Estrees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Estrees, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 49 Boulevard Estrees se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Estrees se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
