52 Boulevard Victor Hugo, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Victor Hugo, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 190 mètres
- - Châtellerault à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 348 mètres
- - Collège René Descartes à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 52 Boulevard Victor Hugo se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Victor Hugo se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.63 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Victor Hugo à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Victor Hugo est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
