54 Boulevard Victor Hugo, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Victor Hugo, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 180 mètres
- - Châtellerault à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 341 mètres
- - Collège René Descartes à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Ventes au 54 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 54 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 54 Boulevard Victor Hugo se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Victor Hugo par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Victor Hugo se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 39.61 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Victor Hugo à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Victor Hugo est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 54 Boulevard Victor Hugo à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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