21 Chemin de la Marronnerie, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Marronnerie, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Marronnerie, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Sud.
- 1978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0498 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronnerie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 247 mètres
- - Collège George Sand à 247 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 552 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Marronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Marronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Marronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Marronnerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Marronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Marronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Marronnerie dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Marronnerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marronnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 21 Chemin de la Marronnerie se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Marronnerie par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de la Marronnerie se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 18.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Marronnerie à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Marronnerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
