2 Place Winston Churchill, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Winston Churchill, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Winston Churchill, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 454 mètres
- - Collège George Sand à 454 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 318 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Winston Churchill, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Place Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Place Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 2 Place Winston Churchill se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Winston Churchill par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Winston Churchill se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 58.02 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Winston Churchill à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Place Winston Churchill est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
