21 Quai Alsace Lorraine, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Alsace Lorraine, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 49 mètres
- - Châtellerault à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 578 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 331 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Alsace Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Quai Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 21 Quai Alsace Lorraine se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Alsace Lorraine par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Alsace Lorraine se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Alsace Lorraine à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Alsace Lorraine est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
