2 Quai du Huit Mai, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Huit Mai, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°8 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Huit Mai, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 186 mètres
- - Châtellerault à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 385 mètres
- - Collège René Descartes à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 680 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 336 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 81 mètres
Ventes au 2 Quai du Huit Mai
Les 4 ventes au 2 Quai du Huit Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Huit Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Huit Mai dans son marché local
Prix du 2 Quai du Huit Mai par rapport à la voie
Sur Quai du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Quai du Huit Mai se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Huit Mai par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Huit Mai se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Huit Mai à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Huit Mai est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
