8 Quai du Huit Mai, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Huit Mai, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.96 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Huit Mai, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 212 mètres
- - Châtellerault à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 414 mètres
- - Collège René Descartes à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 725 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 318 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Huit Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Huit Mai dans son marché local
Prix du 8 Quai du Huit Mai par rapport à la voie
Sur Quai du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 8 Quai du Huit Mai se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Huit Mai par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Huit Mai se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Huit Mai à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Huit Mai est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
