20 Rue Alfred de Vigny, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alfred de Vigny, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ozon Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill (Ozon) (2) à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 541 mètres
- - Collège George Sand à 541 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 458 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 20 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 20 Rue Alfred de Vigny se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alfred de Vigny par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alfred de Vigny se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 44.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alfred de Vigny à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alfred de Vigny est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 20 Rue Alfred de Vigny à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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