4 Rue Alfred de Vigny, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Vigny, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ozon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 699 mètres
- - Collège George Sand à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 503 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Vigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 4 Rue Alfred de Vigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Vigny par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Vigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Vigny à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Vigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
