12 Rue Alfred Hérault, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Hérault, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Alfred Hérault, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranc à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 471 mètres
- - Collège George Sand à 471 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 965 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 439 mètres
Ventes au 12 Rue Alfred Hérault
Une vente a été recensée au 12 Rue Alfred Hérault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Hérault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Hérault dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 12 Rue Alfred Hérault se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Hérault par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alfred Hérault se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -23.99 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 500 € au 12 Rue Alfred Hérault à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 513 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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