32 Rue Alfred Hérault, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alfred Hérault, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Alfred Hérault, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 260 mètres
- - Châtellerault à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 596 mètres
- - Collège George Sand à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 1044 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alfred Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alfred Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alfred Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alfred Hérault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alfred Hérault dans son marché local
Prix du 32 Rue Alfred Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 32 Rue Alfred Hérault se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alfred Hérault par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Alfred Hérault se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -24.87 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 32 Rue Alfred Hérault à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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