22 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Camille Lebeau, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 1224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 213 mètres
- - Châtellerault à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 794 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 250 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 314 mètres
Ventes au 22 Rue Camille Lebeau
Les 3 ventes au 22 Rue Camille Lebeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Camille Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Camille Lebeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Camille Lebeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Camille Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 22 Rue Camille Lebeau se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Camille Lebeau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Camille Lebeau se situe 74.78 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 8.11 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Camille Lebeau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Camille Lebeau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
