32 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camille Lebeau, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°30 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 197 mètres
- - Châtellerault à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 771 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 275 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Camille Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Camille Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camille Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camille Lebeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camille Lebeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Camille Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 32 Rue Camille Lebeau se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camille Lebeau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Camille Lebeau se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -4.33 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 32 Rue Camille Lebeau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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