21 Rue Chanoine Villeneuve, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chanoine Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°11 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chanoine Villeneuve, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 185 mètres
- - Châtellerault à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 805 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 175 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chanoine Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chanoine Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chanoine Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chanoine Villeneuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chanoine Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chanoine Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chanoine Villeneuve dans son marché local
Prix du 21 Rue Chanoine Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 21 Rue Chanoine Villeneuve se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chanoine Villeneuve par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chanoine Villeneuve se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chanoine Villeneuve à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chanoine Villeneuve est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
