4 Rue Chanoine Villeneuve, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanoine Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanoine Villeneuve, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 215 mètres
- - Châtellerault à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 846 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 204 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chanoine Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chanoine Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanoine Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanoine Villeneuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanoine Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanoine Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanoine Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanoine Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 4 Rue Chanoine Villeneuve se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanoine Villeneuve par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanoine Villeneuve se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanoine Villeneuve à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanoine Villeneuve est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
