20 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°71 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 56 mètres
- - Châtellerault à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 859 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 353 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Creuzé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Creuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Creuzé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 20 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 20 Rue Creuzé se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Creuzé se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -12.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Creuzé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Creuzé est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
