26 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°77 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 50 mètres
- - Châtellerault à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 846 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 366 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres
Ventes au 26 Rue Creuzé
Une vente a été recensée au 26 Rue Creuzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Creuzé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 26 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 26 Rue Creuzé se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Creuzé se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Creuzé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Creuzé est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 26 Rue Creuzé à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge.
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