35 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 115 mètres
- - Châtellerault à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 974 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 384 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Creuzé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Creuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Creuzé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 35 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 35 Rue Creuzé se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Creuzé se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -38.19 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 35 Rue Creuzé à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge.
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