45 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°51 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 76 mètres
- - Châtellerault à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 945 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 377 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Creuzé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Creuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Creuzé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 45 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 45 Rue Creuzé se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Creuzé se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Creuzé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Creuzé est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
