59 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 44 mètres
- - Châtellerault à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 923 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 373 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Creuzé
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Creuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Creuzé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 59 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 59 Rue Creuzé se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Creuzé se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 46.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Creuzé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Creuzé est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 59 Rue Creuzé à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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