2 Rue d'Enfer, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Enfer, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 52 mètres
- - Châtellerault à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 852 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 425 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Enfer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 2 Rue d'Enfer se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Enfer par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Enfer se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Enfer à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Enfer est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
