4 Rue d'Enfer, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Enfer, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 45 mètres
- - Châtellerault à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 845 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 419 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Enfer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 Rue d'Enfer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Enfer par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Enfer se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.96 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Enfer à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Enfer est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 4 Rue d'Enfer à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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