1 Rue de Colombiers, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Colombiers, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Colombiers, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 884 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 735 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Colombiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Colombiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Colombiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Colombiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Colombiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Colombiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Colombiers dans son marché local
Prix du 1 Rue de Colombiers par rapport à la voie
Sur Rue de Colombiers, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 1 Rue de Colombiers se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Colombiers par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Colombiers se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Colombiers à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Colombiers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
