15 Rue de la Paix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Paix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 1 local - 32 parkings - 347 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 99 mètres
- - Châtellerault à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 788 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 386 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 386 mètres
Ventes au 15 Rue de la Paix
Les 9 ventes au 15 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Paix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 15 Rue de la Paix se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Paix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Paix se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Paix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Paix est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
