3 Rue de la Taupanne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Taupanne, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Taupanne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 144 mètres
- - Châtellerault à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 285 mètres
- - Collège René Descartes à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 405 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Taupanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Taupanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Taupanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Taupanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Taupanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Taupanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Taupanne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Taupanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Taupanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Rue de la Taupanne se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Taupanne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Taupanne se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Taupanne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Taupanne est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
