4 Rue de Madame, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Madame, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Madame, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 145 mètres
- - Châtellerault à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 959 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 355 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 459 mètres
Ventes au 4 Rue de Madame
Une vente a été recensée au 4 Rue de Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Madame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Madame dans son marché local
Prix du 4 Rue de Madame par rapport à la voie
Sur Rue de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 4 Rue de Madame se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Madame par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Madame se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 53.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Madame à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Madame est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
