23 Rue de Thuré, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Thuré, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Thuré, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fort à 38 mètres
- - Châtellerault à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 919 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 526 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Thuré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Thuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Thuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Thuré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Thuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Thuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Thuré dans son marché local
Prix du 23 Rue de Thuré par rapport à la voie
Sur Rue de Thuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 23 Rue de Thuré se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Thuré par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Thuré se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Thuré à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Thuré est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
