32 Rue de Thuré, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Thuré, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Thuré, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fort à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 952 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 570 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Thuré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Thuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Thuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Thuré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Thuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Thuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Thuré dans son marché local
Prix du 32 Rue de Thuré par rapport à la voie
Sur Rue de Thuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 32 Rue de Thuré se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Thuré par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Thuré se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Thuré à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Thuré est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 32 Rue de Thuré à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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