2 Rue des Acadiens, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Acadiens, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 138 mètres
- - Châtellerault à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 784 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 227 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Acadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Acadiens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 2 Rue des Acadiens se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Acadiens par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Acadiens se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -37.19 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 2 Rue des Acadiens à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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