54 bis Rue des Loges, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue des Loges, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°58.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue des Loges, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 616 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue des Loges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue des Loges dans son marché local
Prix du 54 bis Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 54 bis Rue des Loges se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue des Loges par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 bis Rue des Loges se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -18.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue des Loges à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue des Loges est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 54 bis Rue des Loges à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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