34 Rue des Trois Pigeons, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Trois Pigeons, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Trois Pigeons, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Pigeons à 113 mètres
- - Châtellerault à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 760 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 415 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 415 mètres
Ventes au 34 Rue des Trois Pigeons
Les 2 ventes au 34 Rue des Trois Pigeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Trois Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Trois Pigeons, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Trois Pigeons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Trois Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 34 Rue des Trois Pigeons se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Trois Pigeons par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Trois Pigeons se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 47.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Trois Pigeons à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Trois Pigeons est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
