4 Rue des Trois Pigeons, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Trois Pigeons, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Trois Pigeons, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Pigeons à 37 mètres
- - Châtellerault à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 835 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 493 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1100 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Trois Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Trois Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Trois Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Trois Pigeons, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Trois Pigeons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Trois Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 4 Rue des Trois Pigeons se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Trois Pigeons par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Trois Pigeons se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.94 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Trois Pigeons à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Trois Pigeons est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
