16 Rue Descartes, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Descartes, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 11 parkings - 553 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 147 mètres
- - Châtellerault à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 341 mètres
- - Collège René Descartes à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 395 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 16 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 16 Rue Descartes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Descartes par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Descartes se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 37.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Descartes à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Descartes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 16 Rue Descartes à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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