4 Rue Deschazeaux, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Deschazeaux, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Deschazeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 161 mètres
- - Châtellerault à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 356 mètres
- - Collège René Descartes à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 647 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 341 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Deschazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Deschazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Deschazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Deschazeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Deschazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Deschazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Deschazeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Deschazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Deschazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 4 Rue Deschazeaux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Deschazeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Deschazeaux se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 29.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Deschazeaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Deschazeaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 4 Rue Deschazeaux à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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