13 Rue du Château Fort, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château Fort, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Château Fort, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fort à 76 mètres
- - Châtellerault à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 911 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 478 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Château Fort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Château Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château Fort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château Fort dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Château Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 13 Rue du Château Fort se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château Fort par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château Fort se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Château Fort à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Château Fort est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
