8 Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 116 mètres
- - Châtellerault à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 553 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 391 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 8 Rue François Rabelais se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Rabelais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Rabelais se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -15.08 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
