23 Rue Georges Guynemer, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Georges Guynemer, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 171 mètres
- - Châtellerault à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 891 mètres
- - Collège René Descartes à 891 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 908 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 701 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 23 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 23 Rue Georges Guynemer se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Guynemer se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 4.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 23 Rue Georges Guynemer à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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