8 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Duvau, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Faubourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 475 mètres
- - Châtellerault à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 540 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 855 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Duvau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Duvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Duvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Duvau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Duvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Duvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Duvau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Duvau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duvau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 8 Rue Jules Duvau se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Duvau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Duvau se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -31.47 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 8 Rue Jules Duvau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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