12 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Duvau, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 441 mètres
- - Châtellerault à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 539 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 882 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Duvau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Duvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Duvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Duvau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Duvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Duvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Duvau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Duvau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duvau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 12 Rue Jules Duvau se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Duvau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Duvau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 47.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Duvau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Duvau est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
