21 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Joany, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 264 mètres
- - Châtellerault à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 415 mètres
- - Collège René Descartes à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Joany
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Joany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Joany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Joany, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Joany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Joany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Joany dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Joany par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 21 Rue Léon Joany se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Joany par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Joany se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Joany à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Joany est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 21 Rue Léon Joany à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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