40 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Joany, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 217 mètres
- - Châtellerault à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 374 mètres
- - Collège René Descartes à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Joany
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Joany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Joany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Joany, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Joany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Joany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Joany dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Joany par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joany, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 40 Rue Léon Joany se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Joany par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Joany se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -18.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 40 Rue Léon Joany à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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