4 Rue Louis Braille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Braille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronnerie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 354 mètres
- - Collège George Sand à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 676 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1527 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Braille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 4 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Braille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Braille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Braille est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
