12 Rue Marcel Coubrat, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Coubrat, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Coubrat, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1590 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 969 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 608 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Coubrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Coubrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Coubrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Coubrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Coubrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Coubrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Coubrat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Coubrat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Coubrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 12 Rue Marcel Coubrat se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Coubrat par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Coubrat se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 45.2 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Coubrat à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Coubrat est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 12 Rue Marcel Coubrat à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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