2 Rue Roffay des Pallus, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roffay des Pallus, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roffay des Pallus, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 207 mètres
- - Châtellerault à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 356 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 610 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roffay des Pallus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roffay des Pallus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roffay des Pallus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roffay des Pallus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roffay des Pallus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roffay des Pallus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roffay des Pallus dans son marché local
Prix du 2 Rue Roffay des Pallus par rapport à la voie
Sur Rue Roffay des Pallus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Rue Roffay des Pallus se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roffay des Pallus par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roffay des Pallus se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roffay des Pallus à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roffay des Pallus est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
