9 Rue Stendhal, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Stendhal, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ozon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 737 mètres
- - Collège George Sand à 737 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 547 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Stendhal
Les 2 ventes au 9 Rue Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Stendhal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 9 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 9 Rue Stendhal se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Stendhal par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Stendhal se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -32.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 850 € au 9 Rue Stendhal à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 346 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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