1 Square Alexis Danan, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Alexis Danan, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°34 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Alexis Danan, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 574 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Alexis Danan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Alexis Danan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Alexis Danan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Alexis Danan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Alexis Danan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Alexis Danan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Alexis Danan dans son marché local
Prix du 1 Square Alexis Danan par rapport à la voie
Sur Square Alexis Danan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 1 Square Alexis Danan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Alexis Danan par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Alexis Danan se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 45.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Alexis Danan à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Square Alexis Danan est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 1 Square Alexis Danan à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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