34 Square Alexis Danan, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Square Alexis Danan, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Square Alexis Danan, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 573 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Square Alexis Danan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Square Alexis Danan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Square Alexis Danan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Square Alexis Danan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Square Alexis Danan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Square Alexis Danan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Square Alexis Danan dans son marché local
Prix du 34 Square Alexis Danan par rapport à la voie
Sur Square Alexis Danan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 34 Square Alexis Danan se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Square Alexis Danan par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Square Alexis Danan se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Square Alexis Danan à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Square Alexis Danan est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
