60 Avenue du Moulin des Dames, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue du Moulin des Dames, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°29 et du n°54.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue du Moulin des Dames, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 806 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 806 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 865 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 567 mètres
Ventes au 60 Avenue du Moulin des Dames
Une vente a été recensée au 60 Avenue du Moulin des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue du Moulin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue du Moulin des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Moulin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Moulin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue du Moulin des Dames dans son marché local
Prix du 60 Avenue du Moulin des Dames par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 60 Avenue du Moulin des Dames se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue du Moulin des Dames par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue du Moulin des Dames se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue du Moulin des Dames à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue du Moulin des Dames est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
