12 bis Boulevard des Châteaux, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard des Châteaux, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard des Châteaux, 86300 Chauvigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 614 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 607 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard des Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard des Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard des Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard des Châteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard des Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard des Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard des Châteaux dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard des Châteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 12 bis Boulevard des Châteaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard des Châteaux par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard des Châteaux se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 42.19 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard des Châteaux à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard des Châteaux est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
